推动多城市房地产融资协调机制落地见效

记者2月18日从中国工商银行获悉，该行已在总行、分行层面成立“城市房地产融资协调机制专项工作小组”，提早介入项目筛选，积极对接项目清单，开设绿色审批通道，加强项目封闭管理，率先在多个城市、多个项目落地贷款投放。

工商银行相关负责人介绍，城市房地产融资协调机制以城市为单元，以项目为载体，向金融机构提供可以给予融资的房地产项目名单。金融机构按照市场化、法治化原则，履行“三查”要求，对符合条件的、不同情况的项目，分类给予融资支持。相较于以往“金融机构和房企直接对接”模式，该机制有较大创新。

上述负责人表示，对于正常开发建设的项目，重点要“快”支持；对于开发建设暂遇困难的项目，重点要“稳”支持。“快”与“稳”相结合，区分集团风险与项目风险，更精准地、一视同仁地支持房企优质项目合理融资需求，防范项目交付风险。

在福建，工商银行运用协调机制中“加强工作统筹、加快行政许可事项办理”政策，在协调机制“白名单”出台之前，积极对接当地协调机制专班。工商银行晋江分行第一时间根据工程进度、企业用款等需求，投放开发贷款1.88亿元，支持该民营房地产项目的春节前合理用款需求。

在广州，工商银行运用协调机制中“加强信息共享、增强银企互信”政策，在获取当地协调机制项目“白名单”后，逐一评估、分类施策。其中，针对某民营房企的广州南沙项目，通过政、银、企多方发力，工商银行广州分行已完成对该项目继续用款的各项核准工作，率先投放贷款5000万元，后续，各家银团贷款银行也陆续跟进，解决了企业的燃眉之急。

在河南，工商银行运用协调机制中“区分集团风险与单一项目风险”政策，在获取协调机制项目清单后，在协调机制成员单位的大力支持下，工商银行郑州分行仅用了两个工作日的时间，就完成了对某民营集团郑州住宅项目的评审、抵押、监管账户开立工作，在有效落实项目资金封闭管理的前提下，实现新增开发贷款投放6000万元，满足了正常在建项目的合理融资需求。

工商银行相关负责人表示，下一步，该行将进一步积极主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单及时开展评审，缩短审批时限，在符合协调机制的条件下，一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求，助力房地产市场平稳健康发展。