上月15城新房供应环比缩量近4成库存量微落

1月新房供应节奏放缓，环比缩量近4成。据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年1月重点监测的15城批准上市面积为546.57万㎡，环比下降38.8%，同比上升5.4%。库存方面，1月库存量微落，同比呈现“六连降”。数据显示，2024年1月监测15个城市的新房库存面积为12509.91万平方米，环比微降0.7%；同比下降3.2%。

1月新房供应节奏放缓，环比缩量近4成

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年1月重点监测的15城批准上市面积为546.57万㎡，环比下降38.8%，同比上升5.4%。1月新房供应力度减弱，环比季节性回调；同时，由于去年1月春节假期等影响推盘节奏，因此供应基数偏低，同比呈现上涨态势。

分等级城市来看，一二线城市单月供应量环比均下降，且一线降势最大。其中，一线城市中，北上广深4城首月供应全部明显缩量，环比降幅均超20%，同比仅上海为正。

11个二线城市中，环比几乎全员下滑，仅温州1城供应节奏持续稳健，环比涨超80%。同比方面，在去年1月春节假期等影响推盘节奏导致供应基数偏低下，多数城市同比呈现上升态势，其中珠海、西安单月供应量同比更是呈现翻倍状态。

1月库存量微落，同比呈现“六连降”

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年1月监测15个城市的新房库存面积为12509.91万平方米，环比微降0.7%；同比下降3.2%，同比已连续6个月维持下降态势。虽然1月库存量同环比双双走低，但降幅较小，当前库存量仍处于历史中高位水平，去库存动力以及持续性仍有待进一步加强。

从各城市库存情况来看，一线城市中，深圳、上海环比稳中趋降，同比涨幅均在20%以上；北京和广州同环比均呈下降态势，且降幅均超2%。

二三线城市中，多城受短期供应增加的影响较为明显，例如温州，单月供应加速放量，库存居高不下，同环比涨幅位列靠前。此外，苏州、莆田、青岛、福州、重庆5城库存消耗相对稳定同环比双双呈现下滑态势。