10月库存量走低超6成城市单月同环比双降

10月新房库存小幅下降，超6成城市库存量低于去年同期。在供应下降、去化趋稳的情况下，库存量走低，且同比降幅进一步扩大。根据数据显示，2023年10月监测15个城市的新房库存面积为12193.64万平方米，环比小幅下降2.3%；同比下降4.4%，同比连续3个月维持下降态势，本月同比降幅较上月扩大约4个百分点。不过，整体来看，库存消化情况暂不理想，库存量仍处于历史较高水平，去化步伐还需进一步加快。

重点15城中仅有上海1城库存环比上升，其余14城下降。分等级城市来看，一线城市中，上海在供应连续加码以及去化持续力不足的情况下，库存压力增加，同环比双双上涨；北广深3城库存量均呈下降态势，且广州、北京同环比双双下降超3%。

二三线城市中，11城库存量环比全部下滑，且降幅均在8%以内。其中，西安、重庆、合肥位居环比降幅前三，均较上月下降超3%。从同比来看，温州、西安、珠海3城同比呈现上涨态势，且温州涨幅靠前，达22.8%，其次为西安，同比涨幅为7.8%。