只有公积金中心批准后才能实行差别化比例缴存

最近几天，市住房公积金服务中心在政风热线值班，解答市民关心的问题。

公众咨询:买房的商业贷款已经还了一部分现在可以转成公积金贷款吗

住房公积金服务中心相关人员回复:凡在我市缴存住房公积金，在我市行政区域内购买普通自住房时向商业银行申请过按揭贷款，未提取住房公积金用于所购住房首付款，未使用公积金和商业贷款组合贷款购买住房， 并在办理完房屋所有权证，符合公积金贷款基本条件后，可以申请商业贷款转公积金贷款。

方式一:商贷借款人需自筹资金结清商贷并取消住房抵押贷款，结清商贷后一年内可申请公积金贷款，商业转公积金贷款最高贷款额度不得超过商业贷款最后一次还款后剩余本金，但符合公积金贷款额度要求的除外。

方式二:企业对公众直贷业务凡在绵阳市缴存住房公积金的职工，在本市行政区域内购买普通自住房时，均已办理商业贷款，符合绵阳市住房公积金贷款基本条件房产商业贷款抵押落实后，可申请办理商贷转公直贷业务:申请人办理商贷转公直贷业务，只能在绵阳公积金中心受委托银行同一公积金贷款承办机构办理目前我市可承办此项业务的银行有工商银行绵阳分行，建设银行绵阳分行，中国银行绵阳分行

1.公众咨询:疫情影响下，企业经营困难可以降低公积金的缴存比例吗

市住房公积金服务中心相关人员回复:今年3月29日修订颁布了《绵阳市住房公积金缴存管理办法》单位可以申请差别化比例缴存，即单位和职工可以选择不同的缴存比例，职工缴存比例不得低于单位缴存比例在规定范围内，由公司职工代表大会或公司工会讨论通过决议，然后向公积金中心提出申请，同时提交决议及相关材料只有公积金中心批准后，才能实行差别化比例缴存