其现金持有量和经营性现金流将足以覆盖未来12—18个月内的土地转让金和再融资需求

日前，穆迪投资者服务公司宣布确认华润置地有限公司的Baa1发行人评级，中期票据计划的Baa1高级无抵押评级，高级无抵押债券的Baa1评级以及其次级永续证券的Baa2评级主体展望维持稳定

穆迪副总裁兼高级分析师Celine Yang表示，评级确认反映了华润置地良好的业务增长记录，严谨的财务管理，良好的流动性及其国资背景下的融资渠道。

展望稳定反映了穆迪的预期，即华润置地在房地产开发和投资方面的运营将维持强势，其信用指标将在未来12—18个月内保持在当前评级水平此外，穆迪预计该公司将维持与其母公司华润有限公司 Company Limited)的紧密联系，并继续保有良好的在岸和离岸银行融资渠道

华润置地的Baa1发行人评级反映了该公司可持续的商业模式，其支撑点在于: 覆盖全国，专注于高线城市的优质土地储备，(2) 持续增长的投资物业组合经常性收入，(3) 强劲的融资渠道叠加与母公司的运营协同效应。据华润置地官方公众号披露，12月8日，华润置地，华润万象生活(01209.HK)与科大讯飞(行情002230，诊股)(002230.SZ)签订战略合作协议。。

穆迪认为，华润置地的流动性非常充足，其现金持有量和经营性现金流将足以覆盖未来12—18个月内的土地转让金和再融资需求。