大两房小三房到底该怎么选可以看看这四点

对于很多刚需一族来说，在购房时选择大两房和小三房是一个难题。这两种户型各有各的优缺点，购房者可以从下面四个角度出发，来考虑究竟自己适合选择哪一个！

一、看家庭常住人口有多少？

刚需一族主要包括单身人士和年轻的小夫妻。如果是单身贵族，那么大两房已经足够自己的生活了。如果是年轻夫妻，不止要考虑自己至少要为整个家庭未来两三年做个打算。如果预计要一个孩子，大两房是不错的选择，这是因为大两房的空间较大，三口之间可以居住的较为舒适。但如果打算要两个孩子，就必须考虑到家庭人口增多对于房间的需求。

当然如果购房者有较强的经济能力就可以不拘泥于户型的大小，按照自己的喜好进行选择就可以了。

二、看父母是否同住

购房者不仅要看自己的小家有几个人居住，还要考虑到家里的老人是否要同住。有些家庭的老人不喜欢跟着儿女住，那么购房者根据小家结构选房子就行了。当然，如果有机会在自己房子附近给老人安置一个小的一居室，供二老居住，这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾，既可以相互照应，又避免生活在一起发生小摩擦。

三、看房屋面积是否充足

购房者选择户型的时候不能只看有几个卧室，还应该考虑房屋总体面积，核算房屋成本。如果两居室的面积较大，暂时可以满足购房者的居住需求，且后期完全可以改造成小三房，那么在户型合理的情况下完全可以选择购买小三房。

而如果购房者要选择小三房，也需要注意小三房的面积。小三房的面积段相对比较分散，80-90㎡，100-110㎡分布的都不少，而80-90㎡这个面积段占比最多，总价不高，面积不算大，拥有与传统三房几乎一样齐全的功能，有三个独立的房间可以用，主人房、宝宝房、老人房都能设计出来，同样能满足三世同堂的家庭。

四、计算装修成本

在考虑选择大两房还是小三房的时候，购房者不能忽略装修问题。从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来，这些家庭倒不如尽量直接买三房。